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Venezia, lunedì 22 ottobre 2018   

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Certificazione urbanistica - Aggiornato al 18/09/2018 -
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NOTE INFORMATIVE PER L'OTTENIMENTO DELLE CERTIFICAZIONI DI DESTINAZIONE URBANISTICA

DESCRIZIONE
Il certificato di destinazione urbanistica (CDU) è disciplinato dall’art. 30 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380.
Esso attesta la destinazione urbanistica di un area, identificata catastalmente con un numero di Foglio e di Mappale, in base alle previsioni del Piano Regolatore Generale / Piano degli Interventi e relative varianti approvate e/o adottate.
Esso certifica e comprova le prescrizioni e le destinazioni d’uso dei suoli previste dalla strumentazione urbanistica vigente e da eventuali altri strumenti urbanistici adottati/approvati, nonché i vincoli discendenti dalla legislazione sovraordinata vigente. Il CDU ha validità di un anno dalla data del rilascio.
Una tipologia di CDU, il Certificato Storico, è una certificazione urbanistica di un’area riferita ad una data precisa, precedente all’approvazione della strumentazione vigente.

QUANDO FARE LA DOMANDA
Il certificato di destinazione urbanistica viene richiesto generalmente per atti di compravendita, donazioni o successioni di terreni censiti al Catasto Terreni, o di pertinenze di edifici al Nuovo Catasto Edilizio Urbano.
Sulla base di quanto previsto dall’art. 30 del D.P.R. n. 380/2001 e ss.mm.ii., non va allegato il certificato di destinazione urbanistica agli atti tra vivi, sia in forma pubblica sia in forma privata, aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni che “…costituiscano pertinenze di edifici censiti nel nuovo catasto edilizio urbano, purché la superficie complessiva dell'area di pertinenza medesima sia inferiore a 5.000 metri quadrati”.

COME FARE LA DOMANDA
E’ obbligatoria la compilazione dell’apposito modulo: versione PDF. In esso vanno indicate le generalità del richiedente e la sua qualità di avente titolo alla richiesta. In caso di Ente o Società con personalità giuridica, i dati anagrafici devono riferirsi al titolare o al legale rappresentante e devono inoltre essere indicate le generalità dell’Ente o della Società (ragione sociale, codice fiscale, partita iva). Quando la richiesta è formulata da un procuratore, da un professionista in qualità di tecnico incaricato o di notaio, oppure dall’avente titolo ai sensi del primo comma dell’articolo 569 del codice di procedura civile, i dati di tali soggetti e la qualifica dovranno precedere quelli degli aventi titolo.
La presentazione delle richieste può avvenire mediante il Protocollo Generale o in alternativa tramite Posta Elettronica Certificata (PEC) al seguente indirizzo: territorio@pec.comune.venezia.it o ancora, tramite invio alle sedi della Direzione (per Venezia: San Marco 3980 / per la Terraferma: viale Ancona 59-63).

COSA ALLEGARE
Alla richiesta va allegata una copia dell'estratto autentico di mappa catastale aggiornato (in scala 1/2000), con raggio minimo di m. 200, con evidenziato il/i mappale/i interessato/i, rilasciato da non oltre sei mesi o frazionamento in forma autentica rilasciato da non oltre tre mesi (da richiedere all'Agenzia del Territorio).
L'istanza deve riguardare mappali adiacenti, in caso diverso dovranno essere presentate più istanze.

COSTI
La normativa riguardante i diritti di segreteria (L. 604/1962) prevede casi di esenzione di tali diritti soltanto qualora la richiesta sia effettuata da un soggetto pubblico.
Sia la domanda che il certificato devono essere bollati (marca da bollo da € 16,00 nella domanda, marca da bollo da € 16,00 per ogni 4 facciate di cui si compone il certificato), inoltre, previo ottenimento del codice unico di entrata (CV) al momento della richiesta, devono essere versati, nella misura di € 103,00, i diritti di segreteria (deliberazione di Giunta Comunale n. 309 del 30/12/2010) tramite Bonifico bancario a favore del COMUNE DI VENEZIA: Codice IBAN – IT07.Z.03069.02126.1000.000.46021- Servizio di Tesoreria, (causale da indicare: CV alfanumerico - 310201/305 - diritti di segreteria su certificati).
In alternativa, previa opportuna registrazione, tramite il portale dei servizi con carta di credito, all'indirizzo http://pratiche.comune.venezia.it/dettaSU.asp

TEMPI DI RILASCIO
Il rilascio avviene entro 30 giorni dalla data di presentazione della richiesta (art. 30 comma 3, D.P.R. n. 380/2001).
Alla consegna del CDU deve risultare effettuato il pagamento dei diritti di segreteria dovuti, con l’indicazione del codice univoco (CV). Qualora il pagamento risultasse effettuato senza l’indicazione del codice univoco (CV), l’ufficio effettuerà una verifica finale sull’effettiva entrata prima della consegna del certificato.
In caso di mancato rilascio del suddetto certificato nel termine previsto, esso può essere sostituito da una dichiarazione dell'alienante o di uno dei condividenti attestante l'avvenuta presentazione della domanda, nonché la destinazione urbanistica dei terreni secondo gli strumenti urbanistici vigenti o adottati, ovvero l'inesistenza di questi ovvero la prescrizione, da parte dello strumento urbanistico generale approvato, di strumenti attuativi.

NORME DI RIFERIMENTO
Art. 30 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 e successive modifiche ed integrazioni (Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia Edilizia).
D.P.R. 26 ottobre 1972 n. 642 e successive modifiche ed integrazioni (Disciplina dell’imposta di bollo).

DOVE RIVOLGERSI
Venezia Centro Storico e Isole
Direzione Sviluppo del Territorio e Città Sostenibile – Ufficio CDU Centro Storico e Isole
Geom. Claudio Losi
sede di San Marco 3980, Palazzo Contarini Mocenigo a San Beneto (2. piano)
telefono 041 274 7154
orari di ricevimento: dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 13 o previo appuntamento.

Mestre terraferma
Direzione Sviluppo del Territorio e Città Sostenibile – Ufficio CDU Terraferma
Dott. Ivano Laggia
sede di Viale Ancona 59, Polo Tecnico ex Carbonifera (2. piano – stanza 232)
telefono 041 274 9154
orari di ricevimento: lunedì ore 15-17; mercoledì ore 9.30-12.30 o previo appuntamento

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